Выставлять на торги по две стройплощадки в месяц намерены в 2007-ом году иркутские власти
В основном участки будут предоставляться под возведение жилых домов. Всего муниципалитет готов выделить 33 площадки.
Строительство развернется, в основном, в поселке Боково и в Ново-Ленино - в последнем возведут сразу три микрорайона - шестой, седьмой и восьмой. Территория между улицей Баумана и объездной была отдана под жилой сектор еще старым генеральным планом, большинство инженерных коммуникаций там уже готовы. Сейчас муниципальные власти заканчивают строительство в Ново-Ленино нового канализационного коллектора. Он не только послужит новостройкам, но и частично снимет нагрузку с действующих сетей. Застройка, в основном, будет многоэтажной, но кое-где появятся и частные деревянные дома.
Евгений Харитонов, председатель комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска: "К окраинам города возможно понижение этажности - отдельные площадки как раз выделены, которые сложные в инженерном отношении, сложные в геологическом отношении, то есть на которых малоэтажное жилье будет просто невыгодно строить".
Помимо комплексной, город будет продолжать и точечную застройку. По словам сотрудников мэрии, здания будут возводиться там, где это предусмотрено генпланом. Между тем, отмечают специалисты, точечная застройка нередко приводит к тому, что на одной улице появляются дома, которые совершенно не сочетаются по стилю. И решить эту проблему, говорят архитекторы, при нынешних законах невозможно.
Александр Баранников, заместитель главного архитектора г. Иркутска: "Единственный путь, который дает возможность регулировать, это процесс согласования объекта именно на стадии проектирования. Не всегда, к сожалению, у нас получается так, что утвержденный проект имеет идентичную реализацию при строительстве, самостоятельно меняются и фасады".
Еще одна проблема, справиться с которой иркутские власти пока не могут - высокие цены на квартиры в строящихся домах. Несмотря на то, что муниципалитет выставляет на торги площадки с готовой инженерной инфраструктурой, себестоимость жилья в областном центре продолжает расти.
Евгений Харитонов, председатель комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска: "В полтора раза подорожала арматура, на 60 процентов - цемент, растут инертные, то есть цена в ближайшее время - мы можем стабилизировать только какой-то подготовкой площадок, инфраструктурой, а вот сам рынок сейчас идет только на повышение".
Именно на рыночные механизмы сейчас и надеются городские власти. Ведь, если увеличатся объемы строительства жилья, соответственно возрастет и предложение. А, значит, цену вопроса бизнесменам все-таки придется пересмотреть.
