Новосибирские долгострои: 12 лет ожидания и миллиард из бюджета

В Новосибирске под конец 2025 года официально закрыли историю нескольких самых проблемных долгостроев. Сотни семей получили ключи от квартир, которые они ждали больше десяти лет, пока застройщики банкротились, а чиновники давали обещания. Теперь власти отчитываются о «победе», но за этот успех город заплатил огромную цену из бюджетного кармана.

Главным событием стал ввод в эксплуатацию дома на улице Дуси Ковальчук, 378/1. Эту многоэтажку начали возводить ещё в 2013 году. Стройкой занималась группа компаний «ПТК-30» (ОГРН 1025402494754), которая на тот момент считалась крупным и надёжным игроком на рынке. Однако в 2019 году фирма предсказуемо обанкротилась, оставив после себя лишь бетонный каркас и сотни обманутых людей. В итоге 263 дольщика были вынуждены ждать своих законных квадратных метров целых 12 лет.

Чтобы достроить этот объект, государству пришлось залезть в бюджет. На завершение работ из федерального и регионального фондов выделили более 900 миллионов рублей. По сути, налогоплательщики оплатили долги частного застройщика, который не смог или не захотел выполнить свои обязательства. Процесс достройки шёл под жёстким контролем прокуратуры, что заметно ускорило работу. Кроме основного здания в эксплуатацию ввели одну из блок-секций соседнего дома №238 на той же улице, что позволило восстановить права ещё 72 человек.

История «ПТК-30» — один из самых показательных случаев новосибирского строительного рынка последних лет. Совладельцы группы Владимир и Антон Коноваловы стали фигурантами уголовного дела о мошенничестве: ущерб оценивался в диапазоне от 700 миллионов до полутора миллиардов рублей. В мае 2025 года генеральный директор компании Антон Коновалов был признан виновным и получил три года условно. Суд назначил ему двухлетний испытательный срок и штраф в 150 тысяч рублей. На фоне заявленного ущерба такая сумма выглядит откровенно символической.

Помимо объектов на Дуси Ковальчук в эксплуатацию сдали корпус №143 в микрорайоне «Плющихинский». Там ситуация была похожей: работы начались в 2016 году, но застройщик сорвал все сроки. Вмешательство прокуратуры и региональных властей помогло «дожать» объект и передать жильё более чем ста пайщикам. Региональный министр строительства Дмитрий Богомолов заявил, что дом на улице Дуси Ковальчук стал последним по-настоящему проблемным объектом, который достраивали через фонд помощи дольщикам.

Губернатор Андрей Травников на встрече со строителями оценил итоги года как достойные. Он отметил, что в области ввели более двух миллионов квадратных метров жилья, и это рекордные показатели. Глава региона подчеркнул, что даже в непростых экономических условиях отрасль продолжает расти за счёт господдержки и национальных проектов. Председатель Законодательного собрания Андрей Шимкив добавил, что строители умеют приспосабливаться к любым трудностям, и депутаты хорошо понимают проблемы этой сферы.

Однако за красивыми отчётами скрывается суровая реальность. Решение вопроса обманутых дольщиков в Новосибирской области с 2010 года обошлось казне в 24 миллиарда рублей. Это колоссальная сумма, которую могли бы потратить на новые школы, поликлиники или дороги, а не на исправление чужих ошибок и преступлений. Ключи в руках новосёлов — это хорошо, но тот факт, что для завершения одного дома требуется почти миллиард бюджетных денег, говорит о системном провале в управлении отраслью. На фоне условного приговора руководителю «ПТК-30» эта «победа над долгостроями» выглядит особенно противоречиво: проблема формально решена, но долги перед жителями, которые годами платили за несуществующие квартиры, уже ничем не компенсировать.

Ранее на тему:

• Новосибирский долгострой на Связистов: почти 20 лет грабежа и «золотых» МИПов

Фото: телеграм-канал «Прокуратура Новосибирской области», Густаво Зырянов/NGS.RU, newsib.net