Внимание! Вы должны продолжать платить за квартиру, которая вам уже не принадлежит

В новосибирском Академгородке разгорелся скандал. Квартиру новосибирячки без ее ведома перепродал застройщик. Девушке вернули 4,1 миллиона, однако такие квартиры, как у нее, в настоящее время стоят около 12 миллионов.

Деньги девушке вернули по договору, а вот перепродали квартиру в три раза дороже. Дело произошло в многоэтажке, находящейся по адресу бульвар Молодежи, 15. В настоящее время часть квартир этого дома находится в долгострое, который завершали средствами созданного дольщиками жилищно-строительного кооператива (ЖСК).

Эту часть квартир дольщикам им не отдают, а с двумя из них и вовсе расторгли договоры, вернув деньги по ценам на жилье за 2016 год. Застройщиком является компания “Академмедстрой” и в данный момент она рассматривает возможность расторжения еще четырех договоров, а ЖСК планирует взыскать с дольщиков деньги на достройку. Идеальная схема: квартиры перепроданы дороже, деньги бывшим дольщикам отданы, и эти же отданные деньги пошли бы на “достройку”.

По такой же схеме этот же застройщик работал и в 2021 году. В конце 2021 года в Академгородке сдали в эксплуатацию долгострой — 18-этажную башню на бульваре Молодежи, 15. Компания “Академмедстрой”, которой руководит Александр Корсаков, задержала его ввод на 4,5 года. Для того, чтобы закончить строительство дома, инициативная группа дольщиков собрала ЖСК “Бульвар Молодежи 15” (“БМ15”), который и собрал деньги.

В итоге свои квартиры не все: одни дольщики не выплатили ЖСК взносы, а с другими застройщик просто расторг договоры.

Новосибирячка Дарья (имя изменено), которая поделилась своей историей, оказалась в числе обманутых дольщиков. Она рассказала, что первые документы на участие в стройке были подписаны ею вместе с супругом аж в 2015 году. Это были следующие документы: предварительный договор долевого участия на квартиру и договор о намерениях на парковку. Только в 2016 году был заключен полноценный договор об участии в долевом строительстве, от парковки семья Дарьи решила отказаться. Внесенные за парковку 250 тысяч рублей было решено зачесть в счет оплаты квартиры.

Стоимость квартиры по договору на 2016 год составила почти 4,4 миллиона рублей, из которых три миллиона были кредитными. Срок сдачи по договору был намечен на конец июня 2017 года, однако к этому времени, разумеется, квартиру никто не сдал. В 2018 году был образован ЖСК “БМ15”, в который Дарья не вступила по причине того, что сочла, что за свою квартиру уже расплатилась в полном объеме, а застройщик банкротом не объявлен.

После долгожданной сдачи дома в эксплуатацию Дарью не приглашали на “церемонию” передачи жилья, после чего она решила всё же внести требуемый взнос в ЖСК. Однако и после этого от руководство кооператива и застройщик от встреч уклонялись. Дарья рассказала, что до этого она могла беспрепятственно осматривать будущую квартиру.

С застройщиками Дарья поддерживала связь до 31 мая 2022 года, пока шло строительство.

“В этот день (31 мая 2022 года) мне утром позвонил представитель “Академмедстроя”, не сообщив, кто именно. Сказал, что нужно прийти и ознакомиться с документами по адресу Демакова, 30/4 — это гаражи. Я перезвонила, спросила, почему в гаражах-то. Мне сказали, что там на втором этаже небольшие помещения. Мы приехали туда, вышел представитель, юрист, завел нас в комнату, там были стул, стол и шкаф — и всё. Юрист показал доверенность и платежное поручение о том, что перечислены 4,1 миллиона на депозит нотариуса. Уже дома в почтовом ящике мы достали уведомление от нотариуса, что в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве на депозит от представителя ООО “Академмедстрой” внесены денежные средства, за которыми необходимо обратиться в нотариальную контору”, - рассказала Дарья.

Позже выяснилось, что застройщик и вовсе расторг договор в одностороннем порядке еще в конце 2021 года. В феврале 2022 года, когда девушка осматривала, “свою” квартиру, та уже была переоформлена на другого человека. В начале марте 2022 года квартира была оформлена на “третьего” человека, а в середине марта нашлась среди объявлений о продаже с ценой в 12 миллионов рублей.

В начале июня 2022 года Дарья направила запросы в банк и Росреестр, но ответы все еще не поступили. На данный момент девушка подала иск против “Академмедстроя”, согласно которому компания должна ее семье 3,2 миллиона рублей неустойки.

Немного о компании застройщика

Александр Корсаков владеет двумя компаниями с созвучными названиями: “АкадемМедСтроем”, который был застройщиком домов на бульваре Молодежи, 38 и 40, и “Академмедстроем”, строившим дома на бульваре Молодежи, 15. По предварительным данным, компания по исполнительным производствам задолжала 3,5 миллиона рублей, за год выступала ответчиком по искам еще на 1 миллион рублей. Компания получила ряд исков о банкротстве, но они были прекращены. То есть на данный момент ни одна из компаний, которыми владеет Корсаков, не являются банкротами.

Ситуацию с фактически обманной перепродажей квартир Корсаков комментирует следующим образом.

“В 214-ФЗ (закон “Об участии в долевом строительстве”.) написано черным по белому: если дольщик к концу строительства или по окончании договора полностью не рассчитался и был предупрежден, в одностороннем порядке застройщик имеет право расторгнуть договор. Что мы и сделали. Мы продали эти квартиры, и эти деньги пошли на погашение задолженности. У нас безвыходная ситуация”.

О том, сколько ему оставалась должна дольщица, Корсаков не уточнил. По его словам, у нее была возможность выплатить этот долг, а взаимозачет с неустойкой невозможен. По его словам, подобных расторжений было два, еще по четырем договорам сегодня только рассматривают такую возможность. Однако около 20 дольщиков заявили, что также получили уведомления о расторжении, точного подтверждения этому факту пока нет.

Как говорится, я не я, и корова не моя. Вопросами о совести Корсакова не стоит задаваться. А вот что делать обманутым дольщикам - надо подумать.

URL: https://www.babr24.com/nsk/?IDE=231163

bytes: 6214 / 5974

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте

Связаться с редакцией Бабра в Новосибирской области:
[email protected]

Автор текста: Соня Совушкина.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Новосибирск)

Игорь Белокобыльский – птица гордая…

Группа компаний «Стрижи» отстаёт по срокам строительства трёх жилищных комплексов – «Рафинада», «Русского солнца» и «Новеллы». Кроме того, ГК попалась на внесении «в договоры долевого участия условий, ущемляющих права потребителей».

Андрей Игнатьев

НедвижимостьРасследованияЭкономика и бизнесНовосибирск

27917

03.10.2024

Депутатский контроль. Любовь к деньгам или бескорыстность Майиса Мамедова?

В Новосибирске застройщик получит землю за то, что поможет обманутым дольщикам. Строительная компания, владельцем которой является депутат Законодательного собрания Майис Мамедов, займётся реализацией крупного проекта, главной целью которого является передача части квартир обманутым дольщикам.

Андрей Тихонов

НедвижимостьЭкономика и бизнесОфициозНовосибирск

10729

06.09.2024

Интуиция не подвела. За массовой вырубкой следует стройка

Жители Новосибирска были правы, участок леса за ледовым дворцом спорта отдали под застройку. 29 мая 2024 года на сессии Совета депутатов было принято решение построить на участке в 11,3 гектара между Калининским и Заельцовским районами некий социальный объект.

Андрей Тихонов

НедвижимостьЭкологияОфициозНовосибирск

17570

10.06.2024

Дружба предпринимателя и депутата породила беззаконие

Госучреждение Новосибирской области «Хозяйственное управление» подало в суд иск на ООО «Прогрессстройгрупп» с целью взыскать 45 миллионов рублей неосновательного обогащения и примерно 10 миллионов пенни. Обвиняемая компания должна была выполнить ремонт двух этажей здания областного заксобрания.

Андрей Тихонов

НедвижимостьЭкономика и бизнесСкандалыНовосибирск

22505

26.02.2024

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

19987

04.01.2024

Джулаевский «Просторный» свинарник

Жизнь как бумеранг: если делать пакости, то рано или поздно они вернутся. Застройщик Новосибирска Алексей Джулай, правда, ещё не получил «ответочку» от судьбы, но в скором времени может отхватить по полной. Наказание — это хорошо, да и призыв к ответу тоже.

Адриан Орлов

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоНовосибирск

24244

02.05.2023

Застройщики боятся, а город их оберегает и накладывает вето

В Новосибирске стало традицией нарушать права простых граждан. Если ты беден, то столица Сибири, а вернее, местные власти, попытаются тебя сожрать. Город запретил новосибирцам перестраивать свои дома ради будущих многоэтажек. Мэрия помогает застройщикам всё больше и больше угнетать простых граждан.

Адриан Орлов

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоНовосибирск

16982

23.04.2023

«Мы теряем город на глазах»: Антонов и скандальная стройка

Громкая фраза, не так ли? Такое ляпнул Константин Антонов ещё в 2021 году, но подобного мнения он придерживается и до сих пор. Только депутат забыл упомянуть одну крохотную деталь, Антонов сам причастен к разрушению города. Бабр решил продолжить раскапывать скелеты «добросовестного» дядечки.

Адриан Орлов

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесНовосибирск

21119

27.03.2023

«Матрёшкинское» гетто Новосибирска, или сатанинская семья Кудиных

«Что-то напакостить захотелось… О, придумал, пойду-ка создам ещё одно гетто для столицы Сибири. Почему бы и нет? Все в плюсе. Мне деньги, власть и землю, а жителям право на существование. Гениальная мысль!» — размышлял Игорь Кудин, почёсывая репу. Кто этот «справедливый и честный»?

Адриан Орлов

НедвижимостьОбществоПолитикаНовосибирск

25004

14.03.2023

Развиваем гетто, образование в Новосибирске не нужно

Кварталы в Новосибирске строятся, а школы и садики рядом ни к чему. Мэрия решила выдавать как можно больше разрешений на строительство, и не важно, что никакая инфраструктура не развита, а обещания давным-давно нарушены.

Адриан Орлов

НедвижимостьПолитикаОбществоНовосибирск

15976

27.02.2023

Маразм крепчает, или Мэрия вне закона

Новосибирск, эх, Новосибирск, маразм на маразме. Новые приколы от мэрии, на этот раз она согласовала застройщику 19 парковок на 300 квартир. Пробки? Аварии? Маразм? Логика? Не, не слышали, мэрия таких слов даже не знает, а мозг, по всей видимости, это просто бесполезный орган.

Адриан Орлов

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесНовосибирск

29478

29.12.2022

Качество только для элиты: как выполнен ремонт на проспекте Дзержинского в Новосибирске

В Новосибирске сообщили о завершении ремонтных работ на проспекте Дзержинского. Только вот ремонт по каким-то причинам был выполнен только до районной администрации.

Соня Совушкина

НедвижимостьОбществоНовосибирск

7939

21.09.2022

Лица Сибири

Толмачев Дмитрий

Романчугов Артем

Лазарева Марина

Аюшеев Виктор

Гусев Анатолий

Семенов Вадим

Шарапов Юрий

Милостных Игорь

Вагнер Аарон

Еремеев Евгений