Чуть помедленнее, кони! В Красноярске со скандалом продают ипподром

В Красноярске жарко обсуждают новый земельный скандал. На смену «баням раздора» пришёл «ипподром раздора».

Читайте ранее на БАБРе:

Подозрительные бани. В Красноярске зарождается новый протест

Старейший ипподром в границах города, на улице Дудинской, ценный исторический объект, выставили на торги. Ипподром сейчас принадлежит АО «Росипподромы» — компания, в управлении которой находятся российские ипподромы. При этом с молотка объект в Красноярске уходит под предлогом избавления от «непрофильных активов», что априори звучит несуразно, ведь акционерное общество на ипподромах и специализируется. Помимо красноярского ипподрома, компания продаёт ирбитский ипподром в Свердловской области, а также ипподром в Томске.

Начальная цена объекта торгов — 600 миллионов рублей. Шаг аукциона – 3 миллиона рублей. Заявки от желающих будут принимать до 9 марта. Торги проведут 16 марта. Лот включает в себя 9 зданий общей площадью более 4,3 тысячи квадратных метров. Среди конкретных причин продажи указывается: недостаточная площадь участка, отсутствие необходимой парковочной зоны, соседство с двумя кладбищами и промышленной зоной, а также высокая кадастровая стоимость участков и вытекающая из этого нагрузка по земельному налогу. Речь идёт о налоге на землю суммой около четырёх миллионов рублей.

Мнений по поводу продажи красноярского ипподрома сложилось два — и они, прямо сказать, полярные.

По одну сторону мнений — клиенты и арендаторы ипподрома. Они считают, что продажа осуществляется в интересах какого-то конкретного покупателя, который отнюдь не заинтересован в развитии ипподрома, а нацелен на изменение назначения земельного участка — например, чтобы сделать здесь жилую застройку. Конники просят Генпрокуратуру проверить законность отнесения предприятия к непрофильным активам АО «Росипподромы». Петицию за подписью 80 человек также направили президенту, руководству Росимущества и «Росипподромов».

Противоположного, скептического, мнения придерживаются некоторые представители строительного бизнеса. Они вообще сомневаются, что на ипподром найдётся покупатель, потому как близость к кладбищу делает землю нерентабельной. Так, генеральный директор строительной компании «Сибиряк» Владимир Егоров считает выставленную стоимость лота завышенной в пять раз. По его мнению, «красная цена» ипподрому - 100-150 миллионов рублей, а не 600 миллионов. «Там рядом два кладбища, у них есть охранная зона — в 100 метрах от них нельзя строить. Одно из кладбищ является объектом культурного наследия, значит, высота застройки не может превышать 15–30 метров. Поэтому участок совершенно не интересен, и та цена, которую за него просят, вообще никому не нужна», — декларирует Егоров.

Быть может, это отвлекающий манёвр со стороны строительного магната? Издание «Коммерсантъ» цитирует руководителя отдела жилой недвижимости компании «Гранта-недвижимость» Дмитрия Слепокура. Он утверждает, что площадка с «шикарным видом на город» может заинтересовать не менее чем четырех красноярских застройщиков: Для месторасположения, мне кажется, это интересная цена с учётом того, что рядом все магистрали — теплотрассы, электричество, дорожная развязка». В соседстве с кладбищем опрошенный "Коммерсантом" эксперт тоже не видит преград для выгодной сделки: «Кладбище там историческое, оно не для захоронения. Не вижу в этом проблем. В Европе в центрах городов старые исторические кладбища когда кого смущали? Впрочем, и как оправдание для сноса ипподрома наличие старого кладбища — странное основание».

Тем временем подтверждается предположение, что землю под ипподром планируется использовать по иному назначению — и власти знали об этом заранее. Заместитель председателя правительства края – министр сельского хозяйства и торговли Леонид Шорохов на встрече с представителями инициативной группы по защите ипподрома заявил, что в правительстве думают над тем, чтобы перенести мощности красноярского ипподрома за пределы города. Например, на емельяновский ипподром «Мустанг» или на территорию учебно-спортивного комплекса коневодства аграрного университета. Резервный вариант — использование фермы «Коза-дереза» Андрея Болсуновского.

Краевые власти явно были готовы к всплеску общественного мнения и заранее готовили сценарии того, как это общественное мнение ненавязчиво усмирить, предложив спасительные варианты. Между тем сами конники говорят, что для них продажа Красноярского ипподрома с молотка стала неожиданностью — их никто не предупреждал заблаговременно.

URL: https://babr24.com/kras/?IDE=223582

bytes: 4665 / 4493

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Красноярском крае и Хакасии:
[email protected]

Автор текста: Макс Веселов, политический обозреватель.

На сайте опубликовано 1440 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Красноярск)

Усс говорит о строительстве – жди «СМ.Сити». Народная примета

Экс-губернатор Красноярского края Александр Усс не перестаёт удивлять. То, как он заботится о родном крае, можно было бы назвать бесценным, но нет, «язык не поворачивается». На днях сенатор Александр Усс поделился с красноярцами, казалось бы, приятнейшими известиями.

Анна Роменская

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

5251

22.03.2024

Блогнот. Скандальный КНЦ СО РАН

Сегодня в очередной раз снимал «Блин-гору», где детскую лыжную секцию продолжает выселять Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук (КНЦ СО РАН). Напомню, земля в этом месте не принадлежит городу – она федеральная. А управляет ей Сибирское отделение Академии наук.

Валерий Лужный

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

7071

13.03.2024

Блогнот. Центр Астафьева будет, как объекты СФУ?

Сколько уже сказано и пересказано о строительстве национального центра В.П. Астафьева в Овсянке, а он всё равно продолжает всплывать в информационном поле. И неудивительно, ведь до планируемой сдачи объекта осталось всего два месяца, но судя по тому, как идут работы, времени нужно гораздо больше.

Валерий Лужный

НедвижимостьЭкономика и бизнесКрасноярск

9477

08.03.2024

Схематозы в «Татышев-парке». Понять и простить?

Очередной скандал разгорается в Красноярске. На этот раз серьёзные нарушения при благоустройстве обнаружили в «Татышев-парке». Контрольно-счётная палата (КСП) провела проверку, которую инициировали депутаты красноярского горсовета. На заседании комиссии рассмотрели итоговый отчёт.

Валерий Лужный

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

9409

07.03.2024

Релокация «РусГидро» в Красноярск: началась незаметно, продлится долго

Грандиозный переезд компании «РусГидро» в Красноярск стартовал. Об этом на днях рассказал председатель краевого правительства Сергей Верещагин. Предположительно, релокация русгидровцев растянется на более продолжительное время, чем планировали изначально.

Анна Роменская

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесКрасноярск

10895

05.03.2024

Отсутствие контроля привело к хищению: скандал в Ачинске

После прокурорской проверки в Ачинске завели уголовное дело о хищении средств при реализации национального проекта. Подрядчик некачественно и не в полном объёме выполнил работы, но их приняли.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

11020

28.02.2024

Инсайд. Демонтаж наследия экс-губернатора

Продолжается демонтаж наследия бывшего губернатора Красноярского края Александра Усса. Вслед за проектом хореографического колледжа у краевой прокуратуры появились вопросы ещё к одному объекту планируемого ранее креативного кластера на Предмостной площади.

Кирилл Богданович

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

13228

22.02.2024

Инсайд. Скандальная восьмиэтажка на Вейнбаума, судебные разбирательства и династия Гуриевых

Оживление строительства Гуриевым-младшим помпезной восьмиэтажки на Вейнбаума происходит на фоне: 1) вступления в законную силу приговора бывшему руководителю регионального Росприроднадзора (РПН) Андрею Калинину (восемь лет колонии строгого режима + запреты и штраф); 2) продолжения судебных ...

Кирилл Богданович

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

16266

15.02.2024

Компенсациям – быть! Красноярские дольщики получат деньги за недострой

Вложение в недостроенные квартиры – это всегда риск. Хорошо, когда ты приобретаешь квартиру у надежного застройщика, в котором на 100% уверен. А что, если обещанные гарантии оказались фикцией, и сотни человек остались без денег и крыши над головой?

Антон Старков

НедвижимостьОбществоЭкономика и бизнесКрасноярск

12868

02.02.2024

Инсайд. Богатые тоже плачут: жители элитного поселка под Красноярском опасаются строительства высотки

Участок земли на Большом бульваре в микрорайоне Горный давно стал предметом пересудов для местных жителей и тех, кто землей владел. Первые конфликты начались еще в 2016 году: тогда на участке было разрешено строительство частного дома на 512 квадратных метров, в три этажа вместе с подземной частью.

Мария Скворцова

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

14193

16.01.2024

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

12491

04.01.2024

«Не надо ставить над нами эксперименты. Мы – живые люди»: николаевцы обратились к властям

Новая волна возмущений о краевом законе о комплексном развитии территории (КРТ) прокатилась по Красноярску. На этот раз жители многострадальной Николаевки записали видеообращение. Поводом стало распоряжение красноярских властей об изъятии домов.

Анна Роменская

НедвижимостьСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск

18381

08.12.2023

Лица Сибири

Абраменко Александр

Очиров Бато

Матханов Михаил

Боровский Виктор

Тишанин Александр

Читоркин Владимир

Шишмарёв Виталий

Иванов Геннадий

Левченко Сергей

Шахназаров Виталий