Местные власти могут обязать снести самострой, даже если он возведен до сентября 2015 года

Органы местного самоуправления 1 сентября 2015 года получили право решать без суда, подлежит ли сносу самострой. Это могут делать органы МСУ городского округа или муниципального района. КС РФ посчитал, что они вправе выносить решение о сносе даже в отношении объектов, возведенных до этой даты.

По мнению КС РФ, дата возведения самовольной постройки не меняет его природы как правонарушения, то есть не делает постройку законной. Поэтому тот, кто осуществил самострой, по общему правилу должен его снести. Не имеет значения, построен объект до того, как закон наделил местные власти правом принимать решение о сносе, или уже после.

Учитывая мнение КС РФ, можно порекомендовать не тратить силы на обжалование подобных решений местных властей. Скорее всего, их не отменят. Лучше исполнить решение в срок и снести постройку самостоятельно. Иначе это сделают принудительно, а "застройщик" должен будет возместить затраты властей на снос.

Местные власти уже больше года имеют право вынести решение о сносе постройки, если она создана на земельном участке, который для этого не предоставлен. Например, речь идет об участке, расположенном на территории общего пользования. Среди таких территорий - площади, улицы, бульвары. До 1 сентября 2015 года обязать снести самострой мог только суд.

Документ: Определение КС РФ от 27.09.2016 N 1748-О

Источник: Консультант+

URL: http://www.babr24.com/?IDE=151067

bytes: 1450 / 1368

Обсудить на форуме Бабра в Telegram

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Максим Бакулев, политический обозреватель.

На сайте опубликовано 3272 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость"

В Бурятии проверят жителей “элитного” поселка Верхняя Березовка на предмет захвата земель

Управление Росреестра по Бурятии проверит жителей поселка Верхняя Березовка, незаконно использующих земельные участки. Проверка будет проводиться по мере регистрации права муниципального образования на остальные передаваемые из федеральной собственности земли.

Пётр Нокс

НедвижимостьБурятия

485

07.05.2021

Дума Иркутска воспротивилась продаже Дома быта

На заседании 29 апреля депутаты думы Иркутска не одобрили продажу Дома быта в Иркутске за 225 миллионов рублей. Спикер городского парламента Евгений Стекачёв сообщил, что, если бы были объявлены торги, они бы не состоялись. Трансляция заседания велась в Instagram.

Алина Саратова

НедвижимостьСкандалыИркутск

2371

29.04.2021

Стекачев не смог: Дом быта пустят с молотка

Дума Иркутска в очередной раз села в лужу. Вместо масштабной «реновации» Дом Быта приватизируют.

Василий Сибирцев

НедвижимостьЭкономика и бизнесИркутск

5241

28.04.2021

Снести стадион «Труд» ради театра кукол и концертного зала Мацуева предлагает главный архитектор Иркутска

Антон Жуков, занимающий пост главного архитектора Иркутска, выступил с предложением: снести стадион «Труд» и построить на его месте концертный зал Дениса Мацуева и театр кукол. Этот проект он 26 апреля представил на заседании президиума градсовета при губернаторе Иркутской области.

Алина Саратова

НедвижимостьМаразмИркутск

2618

26.04.2021

Застройщики отказываются от дольщиков

БАБР внимательно следит за событиями на рынке красноярской недвижимости. В прошлых публикациях мы уже пришли к ряду неутешительных выводов. Недвижка в Красноярске: горшочек, не вари! Ипотечный бум. Дальше — только лопнувший пузырь Вспомним их тезисно.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

2084

22.04.2021

Предмостная площадь: из цепких лап «Сибиряка»?

Предмостную площадь в Красноярске, с горем пополам вырванную из цепких лап строительной компании «Сибиряк», наконец ждёт преображение.

Макс Веселов

НедвижимостьКрасноярск

1954

20.04.2021

Иркутская недвижимость: ипотека 6,5% vs реальные цены +32%

Прибайкальская недвижимость продолжает дорожать неприличными темпами, делая покупку квартиры исключительно затратным удовольствием. Согласно официальным оценкам Иркутскстата, за два последних года цены на новое жилье в среднем выросли на 32%, на вторичное — на 28%.

Василий Сибирцев

НедвижимостьЭкономика и бизнесИркутск

7365

16.04.2021

Элита Улан-Удэ не хочет платить за "Европу"

В Улан-Удэ девять владельцев элитных коттеджей жилищного комплекса (ЖК) “Европа” задолжали за теплоснабжение почти два миллиона рублей. Должников неоднократно уведомляли об имеющихся долгах, в итоге дело дошло до взысканий через суд.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесПолитикаБурятия

9371

14.04.2021

ВДЦ MixMax — незаконное детище Усса и Зубарева

В коррупционной повестке Красноярья (а её в последние дни было в большом изобилии) всплыло имя Виктора Зубарева. В канву коррупционных разоблачений вокруг губернатора Александра Усса очень органично вплёлся депутат Госдумы от Красноярского края.

Макс Веселов

НедвижимостьРасследованияКрасноярск

10751

14.04.2021

Для детей Новониколаевки все самое лучшее!

Пока томичам обещают новый кампус, гигантскую гранитную набережную, новую плитку у «Белого дома», в селе «Новониколаевка» Асиновского района родители учащихся единственной сельской школы хватаются за голову. Здание школы, построенное в 1987 году, сейчас находится в аварийном состоянии.

Соня Совушкина

НедвижимостьОбразованиеМолодежьТомск

3428

07.04.2021

В Улан-Удэ планируют запустить домостроительный комбинат и построить новый жилой район

В промзоне на юго-востоке Улан-Удэ готовят к запуску домостроительный комбинат. В его производственном корпусе уже начали устанавливать оборудование. Производственный процесс стартует в третьем квартале этого года. Об этом 7 апреля сообщает пресс-служба мэрии.

Марк Яковлев

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоБурятия

3651

07.04.2021

Перепланировка: круги ада могут облегчить

В кои-то веки появилась инициатива, направленная на то, чтобы несколько упростить жизнь россиян. В России могут разрешить сносить ненесущие стены. С инициативой выступили риэлторы из компании «Этажи» — федеральной сети риэлторских агентств.

Алиса Беглова

НедвижимостьРоссия

1543

07.04.2021

Лица Сибири

Хрусталев Евгений

Павлов Владимир

Барлуков Михаил

Мельниченко Андрей

Курин Юрий

Синявская Валентина

Стопичев Александр

Пешков Виталий

Ким Руслан

Доржиев Баир